мажоритарная доля — majority interest

Участие собственника, обеспечивающее более чем 50% голосующих акций в бизнесе. (МР 6, 3.25)

мажоритарный контроль — majority control

Степень контроля, обеспечиваемая мажоритарной долей. (МР 6, 3.24)

массовая оценка — mass appraisal

Практика проведения оценивания [appraising] множества объектов имущества на заданную дату путем систематического и единообразного применения методов оценки, которые предусматривают статистическое исследование и анализ результатов. (МР 13, 3.3)

материальные активы — tangible assets

Активы, проявляющие себя физически. К примерам относятся земля и здания, установки, машины и оборудование, приспособления и принадлежности, инструменты и активы в процессе строительства и развития.

метод дивидендов — dividends method

См. анализ дисконтированного денежного потока.

машины — machinery

См. установки, машины и оборудование.

мебель, приспособления и оборудование — furniture, fixtures, and equipment (FF&E)

Материальное движимое имущество плюс торговые принадлежности и улучшения лизгольда. См. также движимое имущество. (Типы имущества, 3.2.2.2; МР 5, 3.6)

международные гостиничные правила - нормативный документ, разработанный Международной гостиничной ассоциацией (МГА), в котором определены принципы взаимоотношений потребителя гостиничной услуги (туриста) и гостиницы, их взаимные права и обязанности, вытекающие из договора на размещение.

менеджмент средней квалификации — average competent management

Cм. достаточно эффективный управляющий.

методическая экспертиза — technical review

Экспертиза оценки, проводимая оценщиком для того, чтобы составить суждение о том, являются ли анализ, мнения и заключения, изложенные в проверяемом отчете, уместными, обоснованными и приемлемыми. (МР 11, 3.3)

метод оценки — valuation method

В рамках подходов к оценке — конкретный способ расчета стоимости. (МР 4, 3.24; МР 5,

3.21; МР 6, 3.39)

метод подрядчика — contractor’s method

См. затратный подход.

метод сопоставимых продаж (метод рыночных или прямых рыночных сравнений) — comparable sales method (market or direct market comparison method)

См. подход на основе сравнения продаж.

миноритарная скидка — minority discount

Скидка на отсутствие контроля, применимая к миноритарной доле. (МР 6, 3.29)

миноритарная доля — minority interest

Участие собственника, обеспечивающее менее 50% голосующих акций в бизнесе. (МР 6, 3.30) «Доля меньшинства». Та часть финансовых результатов деятельности и чистых активов дочерней компании, которая относится на долевые интересы, не подконтрольные — прямо или косвенно через другие дочерние компании — материнской компании. (МСФО 27, 4; МСФО 3, А)

многолетние посадки — perennial plantings

Культуры, выращиваемые в посадках, которые имеют продолжительность жизни, выходящую за пределы одного года или однокультурного цикла. Примерами являются виноградники или фруктовые сады. Эти типы объектов имущества могут иметь значительные капитальные инвестиции в посадки, которые представляют собой амортизируемый актив. (МР 10, 3.6)

См. также лесное хозяйство/лесистые участки.

модель учета по переоцениваемой стоимости — revaluation model

После признания в качестве актива объект основных средств, чью справедливую стоимость удается надежно измерять, должен отражаться в отчетности по переоцененной сумме, являющейся справедливой стоимостью объекта на дату переоценки за вычетом любой последующей накопленной амортизации и любых последующих убытков от обесценения. Переоценки должны проводиться с достаточной регулярностью для того, чтобы учетная сумма объекта существенно не отличалась от той, которая была бы определена с использованием справедливой стоимости по состоянию на дату составления баланса. (МСФО 16, 31)

См. также затратная модель учета.

модель учета по справедливой стоимости — fair value model

См. модель учета по переоцениваемой стоимости.

модифицированный американский план - гостиничный тариф, включающий в себя стоимость размещения и двухразового питания (завтрак и обед или завтрак и ужин).

мотель - гостиница для туристов, путешествующих на наземных видах транспорта (автотуристы), расположенная в непосредственной близости от автострады. Как правило, оборудована гаражом (автостоянкой), станцией технического обслуживания, автозаправоч-ной станцией и другими службами, необходимыми автотуристам.

мультипликатор дохода («годы покупки») — income multiplier (years’ purchase)

Соотношение между ценой продажи или стоимостью имущества и средним годовым доходом или его ожидаемой величиной; может основываться на валовой или на чистой величине дохода. Применяется к доходу для его обращения в капитальную стоимость. Термин «мультипликатор дохода» употребляется в Северной Америке; «годы покупки» — в странах Британского Содружества.

См. также коэффициент капитализации, метод инвестиций, коэффициент оценки.

ОЦЕНКА ГОСТИНИЦ -  ОЦЕНКА РЕСТОРАНОВ - ВИДЫ СТОИМОСТИ -  ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ – ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО -  ГЛОССАРИЙ

УСЛУГИ - ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ - ОПЫТ - ЦЕНЫ - СООТВЕТСТВИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ - КОНТАКТЫ