Оценка движимого имущества гостиниц

Движимое имущество [personal property] относится к интересу собственности в объектах, отличных от недвижимости. Эти объекты могут быть материальными,  или нематериальными. Материальное  движимое имущество в гостиницах и ресторанах представляет собой интересы в объектах, которые не присоединены или не прикреплены к недвижимости постоянно и вообще характеризуются возможностью перемещения. Это мебель, предметы интерьера, кухонное оборудование, автотранспорт  и др. Собственность на текущие активы бизнеса, товарные запасы и материалы гостиниц также считается движимым имуществом.

Движимое имущество может оцениваться по рыночной стоимости исходя из различных допущений — например, что движимое имущество включается в состав активов гостиницы или ресторана, которые продаются как «действующие предприятия», или же что движимое имущество находится среди активов гостиницы, которые прекратили свою работу, и, следовательно, должно быть продано в порядке ликвидации или для альтернативного использования.

В некоторых заданиях оценщик может столкнуться с необходимостью определить степень ухудшения физического состояния, функционального устаревания и внешнего устаревания, затрагивающих предметы движимого имущества. Такое определение будет также учитывать остаточный срок службы строения (строений), с которыми связано соответствующее движимое имущество.

К оценке движимого имущества могут применяться методы, используемые в трех подходах к оценке.

 
Главная Оценка Оценка недвижимости Оценка гостиниц
Качество Оценка бизнеса (предприятия) Недвижимость как объект оценки Оценка бизнеса гостиниц
Цены
Алгоритм работы
Анализ при оценке
бизнеса
Принципы оценки
недвижимости
Оценка недвижимости
гостиниц
Отчеты об оценке
Экспресс-оценка
Сравнительный подход к оценке
бизнеса
Сравнительный подход к оценке
недвижимости
Оценка нематериальных активов
гостиниц
Соответствие 
законодательству
Доходный подход к оценке
бизнеса
Доходный. подход к оценке
недвижимости
Оценка движимого имущества
гостиниц
Задачи оценки
Оценка аренды
Затратный подход к оценке
бизнеса
Затратный подход к оценке
недвижимости
Переоценка имущества
гостиниц

Оценка для 
реорганизации

Согласования при оценке
предприятия
Согласования при оценке
недвижимости
Оценка гостиниц для получения
кредита
Оценка для принятия
управленческих решений

Оценка финансовых
интересов
Оценка движимого
имущества
Оценка ресторанов
Виды стоимости
Оценка для залога
Оценка для слияний и поглощений
Оценка
земли
Сравнительный подход к оценке
движимого имущества
Объекты оценки
Стоимость
Оценка для страхования
Оценка для купли-продажи
Финансовая
модель
Затратный подход к оценке
движимого имущества
Рыночная стоимость
Справедливая стоимость

Доходный подход к оценке
движимого имущества

Глоссарий
Форум

Согласование при оценке
движимого имущества