Оценка гостиниц для внесения в уставный капитал

В уставный капитал фирмы можно внести не только деньги, но и любое другое имущество гостиниц имеющее денежную оценку. В уставный капитал могут вноситься как пакеты акций, доли компаний, отдельно здания, сооружения, земельные участки так и имущественный комплекс предприятий в целом.

Оценка рыночной стоимости имущества акционерных обществ в оплату акций производится независимым оценщиком. Величина денежной оценки имущества, произведённой учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества, не может быть выше величины оценки, произведённой независимым оценщиком (п. 3 ст. 34 закона № 208-ФЗ).

Независимый оценщик привлекается также и для оценки имущества, вносимого в уставный капитал ООО если номинальная стоимость доли участника общества оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более 200 МРОТ (ст. 15 закона № 14-ФЗ).

В соответствии с российским законодательством увеличение уставного капитала может происходить посредством внесения денежных средств, в имущественной форме и в форме объектов интеллектуальной собственности: патентов, лицензий, проектов.

Процедура внесения имущества и объектов интеллектуальной собственности согласно МСФО требует определения справедливой рыночной стоимости независимым оценщиком.

В соответствии с российским законодательством увеличение уставного капитала может происходить посредством внесения денежных средств, в имущественной форме и в форме объектов интеллектуальной собственности: патентов, лицензий, проектов.

Объекты имущества гостиниц и ресторанов в силу своей природы обычно являются специальными активами, предназначенными для определенного использования. Изменение рыночных условий в рамках всей отрасли или вследствие конкуренции на местном рынке либо иных причин может оказать существенное влияние на их стоимость.

Определение рыночной (справедливой) стоимости имущества ресторанов и гостиниц имеет свои особенности. Необходимо проводить различие между стоимостью имущества как актива и стоимостью прав собственности на сам бизнес.

Определение рыночной стоимости  по отдельности земельного участка, строения и других частей имущественного комплекса гостиниц и ресторанов имеет свои особенности, поэтому следует уделить дополнительное внимание идентификации составляющих имущества, подлежащих оценке, поскольку эти объекты имущества обычно продаются на рынке как имущественный комплекс.

 


 
Главная Оценка Оценка недвижимости Оценка гостиниц
Качество Оценка бизнеса (предприятия) Недвижимость как объект оценки Оценка бизнеса гостиниц
Цены
Алгоритм работы
Анализ при оценке
бизнеса
Принципы оценки
недвижимости
Оценка недвижимости
гостиниц
Отчеты об оценке
Экспресс-оценка
Сравнительный подход к оценке
бизнеса
Сравнительный подход к оценке
недвижимости
Оценка нематериальных активов
гостиниц
Соответствие 
законодательству
Доходный подход к оценке
бизнеса
Доходный. подход к оценке
недвижимости
Оценка движимого имущества
гостиниц
Задачи оценки
Оценка аренды
Затратный подход к оценке
бизнеса
Затратный подход к оценке
недвижимости
Переоценка имущества
гостиниц

Оценка для 
реорганизации

Согласования при оценке
предприятия
Согласования при оценке
недвижимости
Оценка гостиниц для получения
кредита
Оценка для принятия
управленческих решений

Оценка финансовых
интересов
Оценка движимого
имущества
Оценка ресторанов
Виды стоимости
Оценка для залога
Оценка для слияний и поглощений
Оценка
земли
Сравнительный подход к оценке
движимого имущества
Объекты оценки
Стоимость
Оценка для страхования
Оценка для купли-продажи
Финансовая
модель
Затратный подход к оценке
движимого имущества
Рыночная стоимость
Справедливая стоимость

Доходный подход к оценке
движимого имущества

Глоссарий
Форум

Согласование при оценке
движимого имущества