Оценка гостиниц для принятия управленческих решений

Вложения в гостиницы и рестораны являются хорошим способом диверсификации инвестиционного портфеля и получения благоприятного соотношения между риском и доходностью. В отличие от инвестиций в акции, облигации и опционы доходность инвестиций в объекты индустрии гостеприимства чрезвычайно сильно зависит от решений, связанных с управлением этими объектами.

Поэтому вложение в гостиницу или ресторан — это больше, чем "удачная покупка" или "удачная продажа", это еще и умелое управление собственностью!

В этой сфере инвестору и управляющим гостиницами или ресторанами придется решать такие вопросы, как:

сколько брать за аренду?
сколько тратить на техническое обслуживание и ремонт?
где и как размещать рекламу?
на каких условиях заключать договоры о покупке, аренде, продаже активов?

Стоимость - лучшая мера оценки для инвестора результатов деятельности компании. Для определения стоимости используется полная всесторонняя информация об объекте оценки, позволяющая принимать правильные управленческие решения.

Вопрос конкурентоспособности гостиниц и ресторанов является одним из наиболее важных вопросов, на который может ответить оценка рыночной стоимости. Оценка конкурентоспособности при помощи оценки рыночной стоимости учитывает как внутренние фактора бизнес-процессов, так и анализ внешней экономической среды.

Компанией ИНТЕРСТОИМОСТЬ разработаны модели оценки стоимости гостиниц, позволяющие определить сильные и слабые стороны управления компанией, и определить мероприятия, необходимые для повышения стоимости предприятия или недвижимости отрасли гостеприимства.

Под управлением стоимостью имущества подразумевается комплекс управленческих решений и мероприятий, направленных на изменение его (имущества) текущей стоимости.

Взяв на вооружение принципы управления стоимостью, компании могут принимать более эффективные и обоснованные решения, независимо от условий их функционирования и оперативных целей.

Стоимость как наилучший экономический показатель позволяет достигать более ясных и точных целей, поскольку требование любого участника рынка поддается стоимостной оценке.

Как показывает практика, увеличение стоимости компании для собственников не противоречит долгосрочным интересам других заинтересованных сторон. Успешно действующие компании создают сравнительно больше стоимости для всех участников экономической среды потребителей, работников, государства и инвесторов.

Что бы добиться повышения стоимости активов, управляющие компании должны вести целенаправленную, ориентированную на результат работу, разбитую на несколько этапов.

1. Первоначальная оценка. В процессе оценки необходимо определить сильные и слабые стороны оцениваемых активов.

2. Разработка стратегического плана на основе оценки. На этом этапе определяются приоритетные направления деятельности и срок выполнения мероприятий, повышающих стоимость.

3. Управляющие активами должны контролировать процесс выполнения мероприятий и сообщать о текущей деятельности и успехах в деле повышения стоимости в виде письменных отчетов, устных сообщений, а так же регулярно запланированных заседаний.

Главная	Оценка	Оценка недвижимости	*Оценка гостиниц*
Качество	Оценка бизнеса (предприятия)	Недвижимость как объект оценки	Оценка бизнеса гостиниц
Цены Алгоритм работы	Анализ при оценке бизнеса	Принципы оценки недвижимости	Оценка недвижимости гостиниц
Отчеты об оценке Экспресс-оценка	Сравнительный подход к оценке бизнеса	Сравнительный подход к оценке недвижимости	Оценка нематериальных активов гостиниц
Соответствие законодательству	Доходный подход к оценке бизнеса	Доходный. подход к оценке недвижимости	Оценка движимого имущества гостиниц
Задачи оценки Оценка аренды	Затратный подход к оценке бизнеса	Затратный подход к оценке недвижимости	Переоценка имущества гостиниц
Оценка для реорганизации	Согласования при оценке предприятия	Согласования при оценке недвижимости	Оценка гостиниц для получения кредита
Оценка для принятия управленческих решений	Оценка финансовых интересов	Оценка движимого имущества	Оценка ресторанов Виды стоимости
Оценка для залога Оценка для слияний и поглощений	Оценка земли	Сравнительный подход к оценке движимого имущества	Объекты оценки Стоимость
Оценка для страхования Оценка для купли-продажи	Финансовая модель	Затратный подход к оценке движимого имущества	Рыночная стоимость Справедливая стоимость
		Доходный подход к оценке движимого имущества	Глоссарий Форум
		Согласование при оценке движимого имущества