У

убыток от обесценения — impairment loss

Величина, на которую учетная сумма актива или приносящего доход подразделения превышает его возмещаемую сумму. (МСФО 36, 6)

улучшения — improvements

Здания, сооружения, а также какие-либо преобразования земельных участков, носящие постоянный характер, связанные с затратами труда и капитала и призванные повысить стоимость или полезность имущества. Улучшения могут иметь различные схемы использования и экономические сроки службы. (МПО 1, 3.2; МР 8, 3.2)

См. также земля (земельный участок), стоимость улучшений.

улучшения лизгольда или улучшения съемщика — leasehold improvements or tenant’s improvements

Фиксированные улучшения или добавления к земле или зданиям, установленные и оплаченные съемщиком для удовлетворения потребностей этого съемщика; обычно подлежат устранению съемщиком по окончанию аренды; их устранение не наносит недвижимости серьезного ущерба.

См. также движимое имущество, торговые принадлежности или принадлежности съемщика. (Типы имущества, 3.2.2; МР 5, 3.11)

установки — plant

См. установки, машины и оборудование

установки и машины — plant and machinery

См. установки, машины и оборудование.

установки, машины и оборудование (УМО) — plant and equipment

Материальные активы, отличные от недвижимости, которые:

a) используются организацией в производственном процессе или для осуществления поставок товаров или услуг, для передачи в аренду другим лицам или в административных целях; а также

b) предполагаются к использованию на протяжении длительного периода времени.

Категориями УМО являются:

Установки [Plant]. Активы, которые составляют неделимое целое с другими активами и могут включать в себя специализированные здания, машины и оборудование.

Машины [Machinery]. Отдельные машины [machines] или группы машин. Машина — это аппарат, который используется для осуществления конкретного процесса в связи с деятельностью организации.

Оборудование [Equipment]. Другие активы, которые предприятие или организация исполь зует в процессе своей деятельности. (МР 3, 3.3; МР 5, 3.15, МР 8, 3.5)

См. также движимое имущество.

устаревание — obsolescence

Утрата стоимости в силу сокращения степени полезности имущества, вызванного его обветшанием, изменениями технологии, изменениями в поведении и вкусах людей или изменениями состояния окружающей среды. Устаревание иногда классифицируется по таким элементам, как вышедшие из моды дизайн и функциональные возможности; предметы, методика построения которых не в состоянии удовлетворить текущим техническим требованиям; а также факторы, возникающие за пределами актива, такие как изменение уровня потребительского спроса. (МПО 3, 3.3)

устный отчет (об оценке) — oral report

Результаты оценки, устно сообщаемые клиенту или представляемые суду либо в качестве оказаний экспертов, либо посредством заявления. Отчет, излагаемый клиенту устно, должен быть подтвержден рабочим файлом и, как минимум, сопровождаться письменным резюме оценки. (МСО 3, 3.2)

См. также письменный отчет.

утилизационная стоимость — salvage value

Стоимость актива, рассчитываемая с учетом особых обстоятельств, при которых происходит продажа актива. Утилизационная стоимость описывает стоимость актива, который достиг конца своего срока экономической службы в рамках того производственного назначения, для которого он был создан. Актив все еще может иметь стоимость для альтернативного использования или для утилизации с целью последующего использования его составляющих. (МСО 2, 6.9.3)

ущерб — damages

См. принудительное отчуждение II.

учетная сумма — carrying amount

Величина, по которой актив отражается в отчетности с учетом любой накопленной амортизации (или списания [нематериальных активов]) и накопленных убытков от обесценения. (МСФО 16, 6; МСФО 36, 6; МСФО 38, 8)

Сумма, в которой актив признается в отчете о финансовом состоянии. (МСФОГС 16, 6)

 
Главная Оценка Оценка недвижимости Оценка гостиниц
Качество Оценка бизнеса (предприятия) Недвижимость как объект оценки Оценка бизнеса гостиниц
Цены
Алгоритм работы
Анализ при оценке
бизнеса
Принципы оценки
недвижимости
Оценка недвижимости
гостиниц
Отчеты об оценке
Экспресс-оценка
Сравнительный подход к оценке
бизнеса
Сравнительный подход к оценке
недвижимости
Оценка нематериальных активов
гостиниц
Соответствие 
законодательству
Доходный подход к оценке
бизнеса
Доходный. подход к оценке
недвижимости
Оценка движимого имущества
гостиниц
Задачи оценки
Оценка аренды
Затратный подход к оценке
бизнеса
Затратный подход к оценке
недвижимости
Переоценка имущества
гостиниц

Оценка для 
реорганизации

Согласования при оценке
предприятия
Согласования при оценке
недвижимости
Оценка гостиниц для получения
кредита
Оценка для принятия
управленческих решений

Оценка финансовых
интересов
Оценка движимого
имущества
Оценка ресторанов
Виды стоимости
Оценка для залога
Оценка для слияний и поглощений
Оценка
земли
Сравнительный подход к оценке
движимого имущества
Объекты оценки
Стоимость
Оценка для страхования
Оценка для купли-продажи
Финансовая
модель
Затратный подход к оценке
движимого имущества
Рыночная стоимость
Справедливая стоимость

Доходный подход к оценке
движимого имущества

Глоссарий
Форум

Согласование при оценке
движимого имущества