Содержание отчета об оценке бизнеса

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО
1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ
2. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
3. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
4. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ
4.1 Cведения о заказчике
4.2 Cведения об оценщиках, работающих по трудовому договору в оценочной организации
4.3 Cведения о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор
4.4 Cведения о привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчёта об оценке организациях и специалистах
5.  ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ (В ТОМ ЧИСЛЕ СПЕЦИАЛЬНЫЕ)
6. ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДАННЫХ С УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ
6.1 Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных, полученных от заказчика
6.2 Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных полученных из открытых источников
6.2.1 Источники данных для анализа экономической ситуации
6.2.2 Источники данных для анализа рынка объектов оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на их стоимость
7. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОБОСНОВАНИЕ ИХ ПРИМЕНЕНИЯ
8. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
8.1 Общие сведения о компании
8.2 История создания и описание деятельности компании
8.3 Сведения о структуре и компетенции органов управления компании           
8.4 Сведения о филиалах и представительствах компании
8.5 Основная деятельность компании
8.6 Основные потребители и поставщики
8.7 Конкурентные преимущества компании
8.8 Риски
8.9 Сведения о размере уставного капитала и акционерах предприятия
8.10 Права акционеров общества
8.11 Выплата дивидендов
8.12 Рыночная капитализация компании
8.13 Дочерние общества, долгосрочные финансовые вложения
8.14 Сведения о численности работников и фонде оплаты труда
8.15 Планы развития компании
8.16 Краткая характеристика имущественного комплекса компании
8.16.1 Объекты недвижимого имущества
8.16.2 Нематериальные активы
8.16.3 Долгосрочные финансовые вложения
9. АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ КОМПАНИИ
10. НОРМАЛИЗАЦИЯ ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ КОМПАНИИ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ
11.  АНАЛИЗ РЫНКА
11.1 Обзор макроэкономики
11.1.1 Основные показатели социально-экономического развития РФ
11.1.2 Прогноз социально-экономического развития РФ 
11.2  Анализ состояния и перспектив развития отрасли
12. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ
13. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ КОМПАНИИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ДОХОДНОГО ПОДХОДА
13.1 Общие положения. Выбор метода
13.1.1 Метод  капитализации доходов
13.1.2 Метод  дисконтированных денежных потоков
13.1.3 Выбор метода
13.2 Основные этапы расчетов
13.2.1 Выбор типа денежного потока
13.2.2 Определение длительности прогнозного периода
13.2.3 Общая методология расчетов
13.2.4 Прогноз показателей
13.3 Определение ставки дисконтирования
13.3.1 Общие положения. Выбор расчетной модели
13.3.2 Построение ставки дисконта с применением выбранной модели
13.3.3 Определение безрисковой ставки
13.3.4 Определение среднерыночной премии
13.3.5 Определение коэффициента бета
13.3.6 Определение странового риска
13.3.7 Определение премии за малую капитализацию
13.3.8 Определение премии за несистематические риски
13.3.9 Расчет ставки дисконтирования
13.4 Определение долгосрочных темпов роста
13.5 Расчет стоимости предприятия без учета корректировок
13.6 Расчет стоимости компании в постпрогнозный период
13.7 Расчет стоимости предприятия без учета корректировок
13.8 Согласование результатов
13.9 Внесение заключительных поправок и итоговый расчет
13.9.1 Корректировка на избыточные (нефункционирующие) активы
13.9.2 Корректировка на избыток (недостаток) собственного оборотного капитала
13.10  Итоговый расчет собственного капитала компании
14. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ КОМПАНИИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА
14.1 Методология сравнительного подхода
14.1.1 Определения и понятия
14.1.2 Алгоритм оценки
14.2  Расчет стоимости компании сравнительным подходом
14.2.1 Метод предыдущих сделок с объектом оценки
14.2.2 Метод рынка капитала по данным российских компаний
14.2.3 Метод отраслевых коэффициентов по данным зарубежных компаний
14.3 Согласование результатов методов
15. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ КОМПАНИИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА
15.1 Методология затратного подхода
15.2 Расчет балансовой стоимости чистых активов
15.3 Оценка стоимости нематериальных активов
15.4 Оценка стоимости основных средств и активов в лизинге
15.5 Оценка стоимости объектов, незавершенных строительством
15.6 Оценка стоимости долгосрочных  финансовых вложений
15.6.1 Расчет рыночной стоимости вложений в дочерние общества
15.6.2 Расчет рыночной стоимости вложений в независимые общества
15.7 Оценка стоимости прочих внеоборотных активов
15.8  Оценка стоимости активов в составе запасов
15.9  Оценка строки баланса «налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»
15.10 Оценка стоимости дебиторской задолженности
15.11 Оценка стоимости краткосрочных финансовых вложений
15.12 Оценка стоимости прочих оборотных активов
15.13 Оценка стоимости долгосрочных и краткосрочных кредитов и займов
15.14 Оценка стоимости кредиторской задолженности
15.15 Оценка стоимости прочих долгосрочных и краткосрочных обязательств
15.16 Расчет скорректированной стоимости чистых активов компании
16.  СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ. ИТОГОВЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
16.1 Согласование результатов подходов
16.2 Итоговый расчет стоимости акционерного капитала
16.3 Определение коэффициента контроля
16.4 Определение коэффициента ликвидности
16.5 Итоговый расчет стоимости объекта оценки
17. ГЛОССАРИЙ
18. СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ
18.1 Справочная и методическая литература
18.2 Нормативные и правовые акты
18.3 Материалы в периодической печати и сети интернет
ПРИЛОЖЕНИЕ 1   ДОКУМЕНТЫ ОЦЕНЩИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2   КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ОЦЕНЩИКОМ И УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ


 
Главная Оценка Оценка недвижимости Оценка гостиниц
Качество Оценка бизнеса (предприятия) Недвижимость как объект оценки Оценка бизнеса гостиниц
Цены
Алгоритм работы
Анализ при оценке
бизнеса
Принципы оценки
недвижимости
Оценка недвижимости
гостиниц
Отчеты об оценке
Экспресс-оценка
Сравнительный подход к оценке
бизнеса
Сравнительный подход к оценке
недвижимости
Оценка нематериальных активов
гостиниц
Соответствие 
законодательству
Доходный подход к оценке
бизнеса
Доходный. подход к оценке
недвижимости
Оценка движимого имущества
гостиниц
Задачи оценки
Оценка аренды
Затратный подход к оценке
бизнеса
Затратный подход к оценке
недвижимости
Переоценка имущества
гостиниц

Оценка для 
реорганизации

Согласования при оценке
предприятия
Согласования при оценке
недвижимости
Оценка гостиниц для получения
кредита
Оценка для принятия
управленческих решений

Оценка финансовых
интересов
Оценка движимого
имущества
Оценка ресторанов
Виды стоимости
Оценка для залога
Оценка для слияний и поглощений
Оценка
земли
Сравнительный подход к оценке
движимого имущества
Объекты оценки
Стоимость
Оценка для страхования
Оценка для купли-продажи
Финансовая
модель
Затратный подход к оценке
движимого имущества
Рыночная стоимость
Справедливая стоимость

Доходный подход к оценке
движимого имущества

Глоссарий
Форум

Согласование при оценке
движимого имущества